Birgit Iwan Immobilienservice GmbH
Unsere Leistungen
Verwaltung
Wir möchten Ihnen hier keine Standard-Leistungen im Bereich der WEG-Verwaltung aufzählen. Wir möchten Ihnen hier vorstellen, was uns einzigartig macht
Unsere Versprechen in der WEG-Verwaltung
Grundsätzlich ergibt sich das Leistungsspektrum einer jeden Hausverwaltung aus dem Wohnungseigentumsgesetz. Ein klein oder großes Bisschen mehr nutzt den Wohnungseigentümer jedoch oft sehr viel.
- Wir sind für Sie da - Wohnungseigentümer-gemeinschaften mit 3 bis 55 Einheiten
- Wir bieten Eigentümern einen festen Ansprechpartner und den direkten Kontakt zum Geschäftsführer
- Wirtschaftspläne und Abrechnungen sind übersichtlich, aussagekräftig und verständlich aufbereitet
- Wir setzen auf die Hausverwaltungssoftware Karthago und sind Mitglied im VDIV. So sind wir stets auf dem aktuellen Stand bezüglich neuester Rechtsprechungen, Verordnungen und Gesetzen.
- Größtmögliche Sicherheit: Wir eröffnen ausschließlich Fremdkonten auf den Namen der Gemeinschaft
- Regelmäßige Objektbegehungen übernehmen wir nach den Anforderungen der Immobilie
- Belegprüfungen sind bei uns jederzeit - auch im laufenden Jahr - möglich
- Wir übernehmen für Sie den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung
Mietverwaltung
Wir möchten Ihnen an dieser Stelle keinen seitenlangen Leistungskatalog präsentieren, sondern deutlich machen, was unsere Kunden im Bereich der Mietverwaltung an uns schätzen
- Eigentümer haben immer einen festen Ansprechpartner und den direkten Kontakt zum Geschäftsführer
- Eigentümer und Mieter erreichen uns zu unseren Telefonzeiten MO MI und FR von 08:30 Uhr bis 12:30 Uhr und DI und DO von 13:30 Uhr bis 16:00 Uhr. Wir legen Wert auf eine schnelle und unkomplizierte Kommunikation per E-Mail
- Regelmäßige Objektbegehung.
- Ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung der Immobilie.
- Kurzfristige, zuverlässige und möglichst preisgünstige Vergabe von
- Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.
- Terminüberwachung von Gewährleistungsansprüchen und Wartungsintervallen.
- Verwaltung der Miet- und Hausgeldzahlungen.
- Abführung von Zahlungen die das Mietobjekt betreffen.
- Pünktliche und ordnungsgemäße Erstellung der Hausgeldabrechnungen.
Sondereigentumsverwaltung
Die Verwaltung des Sondereigentums übernehmen wir im Rahmen der WEG-Verwaltung.
Verkauf
Der Verkauf von Immobilien ist ein entscheidender Schritt, besonders finanziell.
Umso wichtiger ist hier eine gute Beratung.
Gerne beraten wir Sie in einem unverbindlichen und persönlichen Gespräch.
Vermietung
Sie möchten eine Immobilie vermieten und sind noch auf der Suche nach dem perfekten Mieter?
Dann bedeutet das für Sie sehr viel Zeitaufwand. Ein ewig klingelndes Telefon, um Fragen zu beantworten und Termine zu vereinbaren werden Alltag. Viele Besichtigungen und ein großer Berg an Schriftverkehr haben schon so manchem Vermieter viele Nerven gekostet. Dazu können hohe Kosten zur Bewerbung Ihrer Immobilie kommen. Dennoch haben Sie keine Sicherheit ob der neue Mieter solvent genug ist um seine Miete regelmäßig aufzubringen. In einem unverbindlichen, persönlichen Gespräch würden wir Ihnen gerne unsere Vorgehensweise in Bezug auf Ihre Immobilienvermietung näher bringen.
Formulare
Auf der nachfolgenden Seite finden Sie die nötigen Formulare zum herunterladen und ausfüllen.