BI-Immobilienservice
Wir l(i)eben Immobilien
 
 
 

Wir übernehmen die Verwaltung von WEG, Miet- und Gewerbeimmobilien. Unser Service umfasst innerhalb der WEG-Verwaltung im Sinne des Wohneigentumsgesetz u.a. 

  • die Verwaltung des Vermögens
  • Jahresabrechnungen über Ein- und Ausgaben
  • buchhalterische Führung von einem Bankkonto
  • Korrespondenz mit Eigentümern und Behörden
  • gerichtliches und außergerichtliches Mahnwesen 
  • führen und vorbereiten von Eigentümerversammlungeno
  • Wirtschaftsplanerstellung je Abrechnungsjahr
  • Jahresabrechnung über Hausgeldein- und Ausgaben
  • Führen von Eigentümerversammlungen inkl. Einladung und Vorbereitungsarbeit
  •  Erstellen einer ordnungsgemäßen Niederschrift über eine erfolgte Eigentümerversammlung
  • Erstellen einer Beschlusssammlung
  • Überwachen der Hausordnung
  • Abschließen und Kündigen von Wartungsarbeiten-, Dienstleistungs-und Versicherungsverträgen
  • Betreuung und Überwachung von Arbeiten und in Auftrag gegebenen Maßnahmen Einrichten und Führen eines Bankkontos
  • Führen einer ordnungsgemäßen Buchführung
  • Überwachung von Hausgeldzahlungen
  • Außergerichtliches Mahnverfahren
  • Gerichtliches Mahnverfahren unter Hinzunahme eines Rechtsanwaltes für Miet- und WEG-Recht
  • Aufbereiten und Archivierung von Belegen und Rechnungen Begleichung von Rechnungen, Bescheiden sowie Abschlägen sowie deren Überprüfung
  • Komplette kaufmännische und technische Verwaltung

Für vermietete Eigentumswohnungen bieten wir Ihnen eine Sonderverwaltung das komplette Mietverhältnis betreffend oder aber auch nur die Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung mit dem Mieter an

Miet-Verwaltung

  • Wir suchen geeignete und liquide Mieter für Ihre Immobilie, schließen Mietverträge ab und übergeben Ihre Wohnung oder Haus an den passenden Mieter
  • Unsere Mietbuchhaltung führt und überwacht die Mieterkonten, mahnt säumige Mieter und berät Ihre Mieter in  allen Fragen und Anliegen
  • Führen des notwendigen Schriftverkehrs
  • Führen von notwendigen Verhandlungen mit Mietern sowie Dritten
  • Verhandlung mit Behörden und Dritten
  • Vermietung von freien Wohnungen, Garagen etc. 
  • Abschließen und Kündigen von Mietverträgen
  • Bei Rechtsstreitigkeiten das hinzuziehen eines Rechtsanwaltes für Miet- und WEG-Recht
  • Wohnungsabnahmen- und Übergaben
  • Durchführung von Mieterhöhungsverfahren
  • Komplette kaufmännische und technische Verwaltung.

Sollten Sie eine Immobilie zu vermieten haben, sind wir Ihnen gerne bei der professionellen und reibungslosen Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich. Es ist nicht unbedingt schwierig einen Mieter zu finden, aber den Richtigen dann auszusuchen erfordert Know-How und sehr viel Menschenkenntnis. Wir prüfen für  Sie  die Bonität des Interessenten und fertigen den Mietvertrag nach aktuell geltendem Recht an. Gerne setzen wir uns für  Sie und ihre Immobilie ein und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Preise möchten wir nicht pauschalisieren, da sie sich immer nach dem zu verwaltenden Objekt und dem Umfang richten. Gerne führen wir vor einer Angebotserstellung eine Objektbegehung durch, um den Umfang und den Aufwand der Tätigkeiten einschätzen zu können.

Im Weiteren sind wir Ihnen gerne bei dem Verkauf von Wohnungen und Häusern behilflich.

 
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