Birgit Iwan Immobilienservice GmbH
Wir l(i)eben Immobilien
UNSERE LEISTUNGEN
Immobilienverwaltung in Lüdenscheid
Eine Immobilie muss effizient gestaltet und bewirtschaftet werden. Wir übernehmen für Sie die ganzheitliche Betreuung Ihrer Immobilie sowohl kaufmännisch als auch technisch.
Wir übernehmen die Verwaltung von WEG, Miet- und Gewerbeimmobilien
Unser Service umfasst innerhalb der WEG-Verwaltung im Sinne des Wohneigentumsgesetz u.a. :
- die Verwaltung des Vermögens
- Jahresabrechnungen über Ein- und Ausgaben
- buchhalterische Führung von einem Bankkonto
- Korrespondenz mit Eigentümern und Behörden
- gerichtliches und außergerichtliches Mahnwesen
- führen und vorbereiten von Eigentümerversammlungen
- Wirtschaftsplanerstellung je Abrechnungsjahr
- Jahresabrechnung über Hausgeldein- und Ausgaben
- Führen von Eigentümerversammlungen inkl. Einladung und Vorbereitungsarbeit
- Erstellen einer ordnungsgemäßen Niederschrift über eine erfolgte Eigentümerversammlung
- Erstellen einer Beschlusssammlung
- Überwachen der Hausordnung
- Abschließen und Kündigen von Wartungsarbeiten-, Dienstleistungs-und Versicherungsverträgen
- Betreuung und Überwachung von Arbeiten und in Auftrag gegebenen Maßnahmen Einrichten und Führen eines Bankkontos
- Führen einer ordnungsgemäßen Buchführung
- Überwachung von Hausgeldzahlungen
- Außergerichtliches Mahnverfahren
- Gerichtliches Mahnverfahren unter Hinzunahme eines Rechtsanwaltes für Miet- und WEG-Recht
- Aufbereiten und Archivierung von Belegen und Rechnungen Begleichung von Rechnungen, Bescheiden sowie Abschlägen sowie deren Überprüfung
- Komplette kaufmännische und technische Verwaltung